楼市快讯 | 碧桂园再落新项目,这一次在沣东!

发布时间:2018/8/24 14:54:49

2017年,前所未有的“西咸”速度下迎来了沣东新城的迅速崛起,从沣东新城的蹿红中,不仅可以把握大西安的发展脉搏,也可以见证一块价值洼地的升值。

沣东新城迅速成“网红”,不少人始料未及。作为西咸新区五大组团之一,究竟有何魅力?成为大西安新晋“网红”的内在本质原因又是什么?

NO.1 | 壹

沣东新城作为西咸新区的五大组团之一,也是最靠近西安主城区的区域,除过交通便利,配套相比其他区域更成熟,还有哪些优势?

1、政策利好

各种政策利好不断,如国家级统筹科技资源改革示范基地,“一带一路”倡议、创新城市发展方式实验区、国家“双创”基地、国家服务贸易创新发展试点和陕西自贸区等一大批国家战略在此叠加推进,外加全面深化改革、“中国制造2025”、西安托管等政策红利,沣东新城算得上集“万千宠爱于一身”。

2、产业利好

2016年下半年西咸新区开工102个重点项目总投资756亿元,其中沣东新城共25个,总投资220多亿元,包括中国兵器集团西安研发基地项目、阿里巴巴菜鸟网络西北中心项目等战略新兴产业等;2017年6月,沣东新城“牵手”华侨城集团,引入投资670亿元,将建9大主题项目;8月7日,软通动力西北总部及产业互联网基地项目正式入驻沣东新城科统区……

3、区域基础设施的逐步完善

先是地铁1号线二期、三期建设启动,西安地铁5号线二期也破土动工,建成后将进一步加大西安与沣东新城的整体联动;开通了多条公交线路,连通了各个区域。

高新一中沣东中学、沣东实验小学、沣东六小、沣东六中以及中加国际学校等都为沣东新城的教育配套加分不少;昆明池一期·七夕公园2017年国庆期间开园,“大西安中央公园”二期、三期启动建设。

随着西北首家华润万象城、及宜家购物中心开业,填补了区域大型规模商业的空白;沣东(国际)医院、交大口腔医院已经开工建设。

以因素从量变到质变,随着沣东新城基础设施建设的进一步推进,产业项目的逐一引进和落实,后期沣东新城的面貌或将焕然一新,城市价值将加速呈现。

NO.2 | 贰

根据有关公开报道信息综合,西咸新区对大西安新轴线的建设寄予厚望。

而沣东新城的昆明湖板块,是大西安三大轴线之一,也是大西安新轴线上三大值得关注的价值板块之一。为何这样说,我们先来梳理下相关信息:

一是将用3年左右时间初步建成。3年后也就是在2020年,也就是要赶在2021年举世瞩目的西安全运会举行之前成形。西咸新区设定这个时间点,即希望届时大轴线能够成为代表西咸新区的城市样板,展现大西安国际化大都市的时尚形象。

二是高起点高逼格规划建设。北起沣渭湿地,南至昆明池的大轴线全长20公里,将建设一条南北长12公里国内最先进地下空间综合开发项目,包括地铁、APM、综合管廊、地下道路、地下商业、地下停车六项功能于一体。区域规划地铁共11条,线网总规模96公里,共设站点38座,达到新加坡、上海、北京中心区水平。在生态城市、绿色建筑、海绵城市、能源利用、基础设施标准上都达到国内一流水平。

毫无疑问,未来看大西安,大西安新中心大轴线无疑是最大看点之一。因为它不仅是城市形象样板区、景观带,也将是一条重要的经济走廊、生态走廊、文化走廊、商务走廊、生态居住走廊。

受大轴线等规划建设的利好影响,沣东楼市从2017年开始,也进入快速发展期。

NO.3 | 叁

提及昆明池区域的开发模式,它和东郊的雁鸣湖、南郊的曲江南湖、西郊的汉城湖基本差不多。但是随着后期昆明池的建设,围绕这里规划的4个特色各异的风情小镇,最终面积达到31平方公里,规划人口60万,这些都是其他湖都不能比的。

恰恰此时,在沣东新城昆明湖板块,最新的消息显示,碧桂园·国湖在此选址,作为碧桂园在西安的高端项目,将匠心打造纯低密洋房住区。之所以规划这样的高端产品,一方面与土地本身的指标有关,另一方面也与项目所在的地段禀赋相关,从位置看,项目位于沣东新城大轴线的南端,属于昆明湖板块,地段属性的价值不言而喻。

按照碧桂园的能力和风格看,这个项目无疑将是一个与城市共融共生的产品,也将是适合大西安需要的有着浓浓的本土化基因的项目之一。

碧桂园·国湖的推出,不仅将对此态势或有改变,同时也将把沣东新城人居的价值拉升到新的标杆高度。集天时、地利、市场三者之利:碧桂园·国湖能否成为年度神盘?答案或正在徐徐浮出水面。

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